Base Rate Strategy – Part 2 기준금리 3% 인상 후 한국 경제 내 지갑과 부동산은 어떻게 될까? 안녕하세요, 토마파이프입니다. 지난 1부에서는 한국은행이 기준금리를 연 3.00%로 올릴 수밖에 없었던 배경(물가, 가계부채, 수출 체력)에 대해 파헤쳐 보았습니다. 그렇다면 기준금리 3% 시대가 막을 올린 지금, 당장 우리의 실생활과 부동산 시장, 대출 지갑 사정에는 어떤 구체적인 변화가 찾아오게 될까요?…

Base Rate Strategy – Part 1 한은 기준금리 3% 시대 개막 전격 금리 인상을 단행한 진짜 이유 3가지 최근 금융시장의 가장 뜨거운 화두는 단연 한국은행의 기준금리 인상 소식입니다. 이번 결정으로 대한민국의 기준금리는 연 3.00% 시대에 접어들게 되었습니다. 금리가 올라간다는 것은 곧 가계의 대출 이자 부담이 눈덩이처럼 커진다는 뜻이기도 한데요. 도대체 한국은행은 왜 이 시점에 연속적인…

Mortgage Loan Strategy – Part 3 내는 이자 세금으로 돌려받기 주담대 원금 상환 전략과 소득공제 주택담보대출(주담대) 금리를 낮추기 위해 우대금리를 세팅하고 금리인하요구권을 행사했다면, 이제는 ‘원금을 어떻게 지혜롭게 줄일 것인가’와 ‘이미 납부한 이자를 어떻게 돌려받을 것인가’를 고민해야 할 때입니다. 매달 나가는 대출 이자가 아깝다면 정부가 합법적으로 열어둔 세금 환급 통로를 반드시 확보해야 합니다. 연말정산의 핵심 치트키인…

Mortgage Loan Strategy – Part 2 대출 실행 후 이자 깎는 비법 금리인하요구권과 대환대출 활용법 지난 글에서는 주택담보대출을 처음 실행할 때 혹은 3개월 주기 재심사에서 우대금리를 최대한 끌어모으는 세팅법을 알아보았습니다. 그렇다면 이미 대출을 받아서 이용 중인 상태에서는 금리를 더 낮출 방법이 없을까요? 은행이 먼저 챙겨주지 않지만, 대출자가 당당하게 요구할 수 있는 법적 권리가 있습니다. 바로…

Mortgage Loan Strategy 숨은 돈 120만 원 찾는 비밀 주택담보대출 우대금리 조건 5가지 내 집 마련의 기쁨도 잠시, 매달 돌아오는 주택담보대출(주담대) 이자 고지서를 보면 한숨이 나오곤 합니다. 최근 고정금리 기간이 끝나고 변동금리로 전환되면서 금리가 2.65%에서 4.23%로 크게 치솟는 등 이자 부담을 호소하는 대출자가 많아졌습니다. ‘무심코 넘겼던 우대금리 조건’을 하나씩만 챙겨도 연간 백만 원이 넘는 생돈을…

[국장 레벨업 시리즈 #04 – FINAL] 박수칠 때 떠나는 출구 전략 탐욕의 끝을 알리는 ‘고점 신호’ 포착법 모두가 환호하며 영끌할 때, 냉정하게 자산을 지키는 주식 시장 고점 신호 구별법 1. “매수는 기술이고, 매도는 예술이다” 59만전자, 400만닉스, 그리고 코스피 1만 선이라는 거대한 파도를 올라타기 위해 우리는 포모(FOMO)를 극복했고, 철저한 분할 매수로 계좌의 체력을 길렀습니다. 이제 달리는…